西青| 阿勒泰| 福清| 高青| 韶关| 安塞| 樟树| 同德| 竹溪| 常德| 乐昌| 乌兰浩特| 库伦旗| 江阴| 天峻| 静宁| 成都| 阳朔| 嘉定| 全南| 基隆| 榕江| 砚山| 云霄| 万山| 霍林郭勒| 永丰| 东港| 聂荣| 慈溪| 类乌齐| 道真| 泗阳| 开封市| 三亚| 凉城| 威宁| 调兵山| 遵义市| 上蔡| 文县| 永宁| 武隆| 南汇| 广平| 平邑| 德阳| 南京| 宜君| 大方| 临潭| 丹东| 荔波| 南汇| 轮台| 广西| 亚东| 贡嘎| 高县| 天镇| 广安| 泾源| 拉萨| 梅河口| 广宗| 连云区| 喀什| 沅陵| 当阳| 吉利| 双流| 台中县| 临沧| 富阳| 中卫| 房山| 罗田| 云县| 广平| 潢川| 合山| 黄平| 婺源| 南海镇| 太仆寺旗| 阿瓦提| 巴楚| 岚县| 沽源| 奉节| 东沙岛| 托克托| 达孜| 王益| 黄山市| 察雅| 涟源| 青海| 上饶市| 淳化| 沧县| 南溪| 景宁| 佛山| 长子| 泸西| 遂宁| 石城| 沾益| 吴中| 泰安| 通许| 南芬| 广德| 山海关| 鸡东| 商都| 高雄县| 永仁| 博乐| 正镶白旗| 怀来| 神农顶| 山亭| 吉木乃| 辉县| 清河| 文山| 牙克石| 阿勒泰| 江永| 凤翔| 彬县| 宁夏| 永川| 富县| 博兴| 花莲| 呼兰| 罗源| 呼和浩特| 尼玛| 和龙| 隆林| 镇原| 将乐| 武陵源| 花垣| 乐都| 乌兰浩特| 西和| 沁源| 江夏| 定安| 石城| 博鳌| 安徽| 格尔木| 乐平| 建阳| 汨罗| 盘县| 靖西| 安达| 武安| 银川| 汉川| 萨嘎| 资兴| 利辛| 金堂| 朝阳市| 霍林郭勒| 高淳| 疏勒| 诸城| 嘉峪关| 镇平| 资兴| 隆昌| 治多| 四平| 嘉鱼| 高县| 乌拉特前旗| 德江| 麦盖提| 大连| 巴林左旗| 曲阳| 南充| 蒲江| 江西| 保定| 临泉| 博湖| 崇明| 邯郸| 陆丰| 水富| 台中县| 武城| 陇南| 丹巴| 宁都| 德庆| 武安| 广汉| 雷波| 临潼| 西沙岛| 玛沁| 闽清| 廉江| 东西湖| 永安| 衡东| 厦门| 陕县| 荔波| 澧县| 汨罗| 麻山| 怀柔| 尉犁| 商城| 城阳| 贡觉| 来安| 铁山| 泽普| 西峡| 上犹| 民勤| 汉源| 南海镇| 镇平| 巩留| 黄陂| 平昌| 曲江| 陵县| 凭祥| 贵州| 社旗| 肥东| 通化县| 武穴| 崇信| 阜康| 普宁| 天等| 赣州| 社旗| 阜阳| 扎囊| 青县| 宝丰| 霍城| 建瓯| 寿光| 贵阳| 麻江| 华池| 秒速赛车

英欧达成过渡期协议 仍难以阻挡部分企业撤离英国

2018-12-15 14:50 来源:搜搜百科

  英欧达成过渡期协议 仍难以阻挡部分企业撤离英国

  牛宝宝电影网  而近日,麻烦又来了...来自印度北部哈里亚邦的侦探们逮捕了5名计划帮助辛格逃狱的嫌疑人,其中4人是警察。她说:限制进出口并非解决办法。

当地时间2018年3月22日,美国总统特朗普在华盛顿签署总统备忘录,依据301调查结果,将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。  CNBC称,如果中国对特朗普的行为进行回应,复仇之路或从波音这个股票市场的宠儿开始。

    《福布斯》杂志网站的标题为:我们真的不想和中国打贸易战,特朗普先生。大量猪肉产自内布拉斯加以及中西部其他地区,特朗普在这些地区有着极大的支持。

    【环球时报驻日本特约记者孙秀萍环球时报特约记者刘佩】日本《读卖新闻》25日报道说,森友学园购地门不断发酵,日本首相安倍晋三压力巨大,甚至可能影响其本来大局已定的连任党总裁一事。共产党众议员宫本岳志也强调称绝对有必要让昭惠夫人去国会接受询问。

  对于美方挑起的贸易战,我们完全有底气采取强有力措施精准还击。

  业内人士表示,中国千禧一代乐于寻求最新时尚产品且不愿意等。

  与此同时,自民党高层仍然拒绝让安倍夫人昭惠出席国会听证,为此和要求深挖真相的在野党矛盾进一步加剧。  报道称,检方可以申请将羁押李明博的时限延长10天至4月10日,为在起诉前充分调查深挖余罪,有望于下周初上门审讯或再度传讯李明博。

  中国政府呼吁特朗普保持理智,同时表示绝不害怕贸易战。

  在她看来,特朗普的禁令旨在羞辱跨性别官兵。  不少企业家和业内人士关心,针对美方咄咄逼人的举措,中方会不会采取相应行动?中美之间近期会不会爆发贸易战?  美国工商界是支持美中关系发展的重要力量,不希望美中发生贸易战。

  它会带来更多的贸易、更大的发展以及更加和谐的关系。

    不公平的贸易行为必须得到解决,但解决方案并不是要对美国商业贸易征收新的税收,并强迫消费者为获得他们所需的技术产品而付出更多代价,美国消费技术协会(CTA)首席执行官兼总裁加里·夏皮罗在一份声明中说道,增加关税和贸易战将危及约250万个涉及相关贸易的美国就业岗位。

  中方愿同柬方继续密切在澜湄合作机制和中国-东盟合作框架内的协调沟通,继续为地区的发展繁荣作出贡献。  【环球时报驻德国特约记者青木】德国《明镜》周刊报道称,推动独立的西班牙加泰罗尼亚自治区前主席普伊格德蒙特25日乘车从丹麦进入德国时,遭德国警方逮捕。

  户籍网 邮箱大全 牛宝宝电影网

  英欧达成过渡期协议 仍难以阻挡部分企业撤离英国

 
责编:
热点>正文

英欧达成过渡期协议 仍难以阻挡部分企业撤离英国

2018-12-15 09:19 | 华夏时报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

从三月各地密集出台房地产调控至今天满月,政府调控的方向由此前的需求端,转向了供给端。

日前,北京、上海、杭州三个城市,先后出台了土地出让的新政策,对土地出让中开发商自持的部分、商办用地等细则,做出了更加详尽而严格的规定。新政策下,房企拿地门槛将进一步提高。一家大型房企华东区高管认为,如果三四线土地热度不减,不排除前述三城市的新政策可能会成为土地出让的新样板,向其他城市扩围。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可表示,从两会后各地密集出台调控至今满月,全国商品房销售面积增速放缓,而投资与新开工面积相对平稳,整体而言政策似已达到预期效果。

“部分开发商决定响应政策、遵循定价要求,在增强资产流动性的同时收获可观利润。其他开发商则希望调控政策只是暂时措施,只待‘风头’一过再以更高价格出售。”简可认为,在此背景下如住宅价格再次加速上涨,很可能会催生新一轮的调控政策。

三城一周连发新规

一周的时间里,北京、上海、杭州先后对土地出让做出了新规。

4月24日杭州市国土局与杭州市住房保障局,联合发布了开发商拍地的新规定。

在杭州这份对开发商自持商品房屋租赁的通知中明确指出,自4月24日起房企自持的商品房,应全部用于对外租赁,不得进行销售或转让。在新的规定下,杭州不仅要求房企自持商品房的持有年限应与土地出让年限一致,还明确要求房企对外出租的单次租期,不得超过10年。

杭州为何要出台对房企自持商品房年限及使用的规定?业界指出,原因在于开发商为了能在热点城市拍到地,几乎到了不计成本的地步。

一家咨询公司高管指出,去年以来热点城市在拍地环节,新增加了房企自持商品房的比例,意在拉长房企投资周期和投资资金额,减少其杠杆率。该措施经过一段时间的消化后,虽然很多地块都对公建和自持做出了明确规定,但仍难抑制房企拿地热情。

“一些项目出让的时候,要求自持的比例相当高。但为了能拿到地,开发商仍然拼抢得厉害。我有时也问开发商,项目自持比例这么高,公司拿什么做资金周转,又如何盈利。”上海一家房产机构高层表示,有开发商回答,可以把自持的部分做成其它产品,可以将项目转让,还有的甚至说,现在拿地难度大,不考虑更多先拿了地再说。

杭州出台土地新规前三天,上海也对土地使用做出了新规定。

据上海规土局4月21日对经营性用地出让的新规定,自今年4月10日起,在土地出让合同中应明确,办公用地不得建设公寓式办公;而商业用地未经约定,不得建设公寓式酒店。上海同时要求,办公、商业的可售部分,应以层为单元进行销售。

分析人士告诉记者,上海该规则是防止房企将商办用地变为类住宅项目,办公楼的整层销售,则减少了项目资金回笼的流动性。“提高门槛,开发商拍地热情可能会有所降低,有利于防止高价地的产生。”这位分析师说。

其实近期对土地出让管理的新规,始于北京。杭州、上海对土地新规之前,北京4月20日首先在全国对土地出做出了示范样本。

4月20日北京规土委同北京住建委等几大部门,将联合对在京建筑的使用功能展开核查。这场核查风暴要求,对开发商违规将商办项目改变为居住用途的,除了纠正、查处,甚至可以解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地。

价格上扬约四成

北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

中指院数据显示,前3个月全国成交楼板均价为4019元/平米,同比上涨幅度达55%。而住宅类用地的成交楼板均价为8483/平方米,同比上涨了四成。

易居中国执行总裁丁祖昱表示,一线城市的溢价率较去年已经有所下降,但今年二三线,以及环一线的三四线热点城市,土地价格涨势大有与去年一线城市相媲美之势。

“在政策持续调控态势下,一二线城市房价虽然得到抑制,但房价仍处于高位。一季度地价上扬,与开发商预期热点三四线城市房价可能会上扬有关。去年以来需求出现了新的变化,刚需持续向环一二城市的外围城市外溢。”丁祖昱表示,随着市场的变化,开发商认为这些环一二线城市房价未来空间较大,因而投资的新热点开始逐渐转向这些城市。

三四线城市土地价格,不只与需求外溢有关。分析人士指出,不久前政府土地供应的政策,可能会对部分城市产生利好。

四月初住建部和国土部发布的加强住房及用地供应管理的通知中,两部委要求各地合理安排住宅用地供应,住宅供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市增加供应规模,住宅用地供应消化周期不足一年的城市要增加供地,消化周期超过3年的城市应停止供地。

穆迪分析师黄哲认为,中国政府采取的供给侧新措施将对房企产生不同影响。

“土地供应增加的城市房价增速将会放缓,房价增速放缓将对在这城市有项目的房企的毛利润率产生压力。”黄哲表示,另一方面,在住宅库存较高的三四线城市有运营项目的开发商则会受益,因为新措施限制这些城市增加土地供应。

一家大型房企华东区高管向记者表示,一二线城市的库存水平将维持在低位,虽然下半年可能会有小幅波动,但房价将保持相对稳定。

“地产行业的融资供应将保持稳定,房企将从去年全力在一线城市拿地,将投资重点向三四线转移。而政府可能会加大在三四线城市的调控措施,同时为一二线城市的房价降温,开发商接下来面对的压力可能会比外界想像的要大。”前述房企人士说。(?记者 王海春)(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网 户籍网